A Monserrato, in Via Ennio, proponiamo in vendita una splendida CASA INDIPENDENTE su unico livello dei primi anni del '900.

Con una superficie lorda di 110 mq offre comfort e spazio in un contesto storico affascinante.

Internamente si presenta così strutturata:

- un soggiorno con stufa a pellet,

- una cucina abitabile con camino,

- due ampie camere matrimoniali,

- un bagno con impianto doccia,

- un disimpegno nel quale è presente un secondo camino.

Al piano superiore UNA TERRAZZA DI COPERTURA di circa 40 mq, si presenta perfetta per momenti di relax all'aperto ma anche come soluzione ideale per ottimizzare gli spazi grazie a tre locali ad uso ripostiglio di circa 20 mq complessivi.

La struttura è in ottime condizioni, grazie a recenti lavori di miglioramento della traspirazione delle pareti del soggiorno e di una delle camere matrimoniali. Non ci sono problemi strutturali rilevanti, e la casa conserva il fascino delle abitazioni storiche con pavimenti in cotto e pareti in struttura mista. Il riscaldamento è garantito da un camino nell'andito, una stufa a pellet nel soggiorno e una pompa di calore sempre nell'andito, offrendo diverse soluzioni per il comfort termico.

Negli anni, le stanze e gli impianti sono stati ristrutturati, e recentemente è stato installato un impianto di allarme con sensori di movimento per garantire maggiore sicurezza.

La casa si trova a ridosso del centro di Monserrato, con facile accesso a fermate degli autobus per Cagliari e hinterland, a scuole, a negozi di generi alimentari e ad altri servizi essenziali.