In esclusiva, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura. Il terreno edificabile si trova nella prestigiosa zona residenziale di San Lussorio a Selargius, offrendo un ambiente tranquillo e ben collegato.

Caratteristiche Principali:
- ubicazione: San Lussorio, Selargius,
- dimensione: 427 mq,
- libero su due lati: massima luminosità e flessibilità nella progettazione,
- indice di copertura: 0,25 mq/mq,
- indice di edificabilità: 1,5 mc/mq,
- altezza massima fuori terra: 7,50 m.

Punti di Forza:
1. Localizzazione ideale: inserito in una zona residenziale di prestigio, il terreno offre la tranquillità di una zona residenziale con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

2. Flessibilità di progettazione: grazie alle ampie dimensioni del terreno e alla sua esposizione su due lati, avrai la possibilità di progettare e realizzare la casa dei tuoi sogni, rispettando gli indici di copertura ed edificabilità.

3. Indici di costruzione generosi: con un indice di copertura di 0,25 mq/mq e un indice di edificabilità di 1,5 mc/mq, hai la libertà di creare una residenza spaziosa e confortevole.

4. Altezza massima fuori terra: l'altezza massima consentita di 7,50 m offre la possibilità di sviluppare una struttura con più piani, massimizzando lo spazio disponibile.

Note Aggiuntive:
- Il terreno è già libero da vincoli e pronto per la costruzione.
- Tutte le infrastrutture di base, tra cui acqua, gas ed elettricità, sono facilmente accessibili.

Non perdere l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ambite di Selargius!